第60章 方子寒的使壞

 按照方子寒所提出的要求，對於徵收的建築面積價格翻倍，那麼鎮政府這邊就單徵收這些房屋，就需要先支出1270萬元了。 

 也就意味著，每畝地賣給弘誠地產的成本，就需要在43萬左右。 

 再加上鎮政府這邊不可能免費幫弘誠地產徵地，也需要增加土地出讓費，所以至少要在50萬元/畝的價格賣給弘誠地產。 

 這樣一來的話，單三十畝地，弘誠地產就需要支出1500萬元。 

 再算上方子寒所說的，商品房在建好交付之前，必須給這些被徵收房屋的居民，安排活動板房居住，這樣一來的話，也就是單這一塊的成本，弘誠地產就必須得支出在2000萬元左右。 

 這麼算下來的話，弘誠地產的成本直接飆升了起來，想要盈利，那就得提高商品房的售價。 

 提高了商品房的售價，那麼就有可能砸在手裡。 

 如果楊明軍是開發商的話，他絕對不會願意繼續投入的。 

 “誰來支出？明君同志啊，肯定由資本家來投入啊。”方子寒笑著說道。 

 楊明軍苦著臉道：“鎮長，這樣算下來需要五十萬一畝地的價格，我怕弘誠地產那邊不願意接受啊。” 

 方子寒聽後先是哈哈一笑，隨後才道：“他接不接受是他的事情，咱們的標準就是在這裡！” 

 “行了，你先去按照我剛才所說的做一個方案出來，明天召開鎮政府會議，研究弘誠地產的事情，到時候你也列席參加。”方子寒見楊明軍還沒有理解自己的意思，便擺了擺手示意他離開。 

 等到楊明軍離開，辦公室又只剩下方子寒一個人之後，他才坐在椅子上笑了起來。 

 他就是故意在規則之內，給弘誠地產出難題的。 

 你要在楓林鎮投資房地產是吧？我讓你投資，但是成本你能不能接受？ 

 不接受是吧？那正好，我就沒想著讓你來投資。 

 如果弘誠地產接受了，那麼方子寒也不會覺得有什麼損失的。 

 因為按照這個支出成本，弘誠地產想要盈利，那麼必須得提高商品房的售賣價格，到時候絕對會超過縣城的房價的。