重生之財源滾滾 作品
第1286章 地產盤活
九月。
金融危機帶來的影響,逐漸減弱。
體現在房地產上,那就是房價最終不再下跌。
政府的大規模市場調控,再加上外部熱錢投入,互聯網經濟的持續發展,再加上這幾年宇通等房地產公司大批量的購買地皮,政府靠著土地出讓金獲得了大量的資金收入。
於是,政府有錢了,便想著刺激經濟,開始加大基礎建設投資,帶來了人們收入的提升。
與此同時,人們收入提高,物價也就跟著提高。
每一次經濟危機中,政府都會投入大量貨幣刺激經濟,必然就會帶來物價升高。
通貨膨脹體現在房地產上,那就是建材價格的不斷攀升。
多種因素下,房價自然也跟著升高。
從九月一號開始,到中旬的時候,短短半個月,房價已經來到了08年還沒有發生金融危機前的地步。
到了九月底,房價一度超過金融危機之前,且整體的房價提高了七八百塊錢,這都將近一千了。
按照這個速度,年底的話,絕對能翻一番。
也就是當初三千多的房價,年底差不多能達到了六千左右。
“張宇,現在房價漲的也太猛了。”
“咱們神龍公司旗下的小區,每天進去買房的人多了很多。”
“按照這個速度,明年二月份,咱們之前貸款建設的樓盤,基本上都能消化掉。”
“那樣的話,咱們的純利潤,能達到一兩千億啊。”
“投資三千億,賺個兩千億,這利潤率,,都快達到了百分之百啊。”
趙長江等人聚集在張宇的辦公室裡,眾人非常激動。
他們可是很清楚一個樓盤的利潤率,能達到百分之二十,都算是非常了不起了。
大部分的房企他們的利潤率,基本上保持在百分之十到十五,更低的甚至在百分之十之下。
因為除了當初購買地皮需要花費的錢,還需要消耗建設成本,建設成本可就多了,材料,設計,以及工人等等。
除此之外,還要交稅。
單單是土地出讓金方面,就直接被政府拿走了百分之五十的利潤,剩下的再被瓜分,基本上開發商賺到手的錢,就剩下百分之一二十了。
也就是說,如果你投資十個億,能賺兩三個億,就是非常了不起了。