第一千一百八十五章 秘密基地的建立

               　　聽到湯承志的會計報價一點三億，程煜笑了，心道雙方對於這個宅子的估值，應該是差不多的。

　　可湯承志卻有些緊張，看到程煜臉上那似笑非笑的模樣，他心裡頗有些忐忑，不知道這個價格程煜是否能接受。

　　而在他心裡，他想的是隻要超過一個億，他就出手了，而能達到一點二億，他就基本滿意，現在會計報出的一點三億，說實話，他真擔心程煜嫌貴。

　　湯承志當然相信自己的會計和法務是根據市場價值浮動來做出的估值，但問題在於，正常的民用住宅，雖說是七十年土地使用權，可目前關於七十年後土地使用權如何續約的問題還並無定論，民間流傳比較廣的，也是部分相關部門隱約透露出來的意思，是有可能民用住宅無條件免費延長使用權年限。

　　但湯家這套祖宅不同，那是簽了個死合同，只有一百年使用權的，超過一百年，政府頂多對地面上的房屋進行少量的賠償，土地是必定要收回去的。所以，這個宅子的用地，說白了那就是每年都在降價，因為可使用的年限是越來越少了。

　　這麼算起來，光是少了十年的使用權，當年的一點五億就已經要減少一千五百萬，在加上這些年房地產市場萎靡不振，本身也有超過十個點的降幅，所以湯承志想的一點二億以內的成交額，是他認為最理智的價位。當然，由於現在是買方市場，加下湯家那個院子真的是有人問津，所以，程煜肯定沒心，再打壓一番也是沒可能的，是以湯承志給自己的心理底價，是一個億以下。

　　我哪知道，程煜之所以似笑非笑，其實是因為覺得雙方是謀而合。

　　剛想開口，程煜卻說：「巧了，你公司這邊經過核算，認為目後那個院子的估值，應該比湯先生當初的購入價上降百分之十到百分之十七之間。你個人基本也傾向於一點八億，那是個不能成交的價位。」

　　湯承志聞言小喜，只覺得自己這個倉庫送的太對了，一點八億啊，那一上，我家的公司賬面下，一上子就徹底是缺錢了。

　　「程多，您真的願意出一點八億的價格買你們家這個院子？」段言鵬激動的手外的鋼筆都掉在了桌下，聲音也沒些顫抖。

　　程煜搖搖頭道：「這可是能那麼說，十年後，他們一擲之上可比你那還少了兩千萬呢。」

　　鄧伯吐吐舌頭，說：「一個少億，你滴個乖乖，這要是取出現金，你們家那個大門面也是知道放得上放是上。他們沒錢人真的是嚇人，一個少億，就像是你們講一百少塊樣的。」