第23章 淘化大同

 興元投資加入和記董事會，香江媒體又是各種報道了一番，不過兩家的對賭協議並沒有被曝光，所以熱度顯然不如他收購金門建築那次勁爆，沒幾天就沉寂了下來。

 與和記的對賭協議簽訂後，劉元昊這一階段的抄底目標基本完成，當然錢也沒少花。

 稍微盤點一下，地產方面太古的兩塊地皮1.24億，華人行1.5億，英美菸草公司舊址3億，中環兩棟小型大廈1.4億，希爾頓酒店1.8億，20家超市1億，其餘零散物業和地皮1.5億。

 股票方面青州英泥2100萬，金門建築1億，和記3.2億，啟德置業5000萬，其他幾家公司股票2.6億。

 給沈弼的兩次佣金累計4600萬。

 這一年多已經花了超過19億港幣，這還不算幾棟商業大廈重建費用的貸款。

 這裡就出現了一個比較尷尬的問題，那就是擴張腳步太快，現金只出不進。

 幾棟物業重建後的租金收入要用來還貸款，百佳超市雖然不用再增加投資，但經營利潤需要支撐超市擴張，短時間內興元地產包括興元投資基本沒有收入。

 76年開始港府會陸續推出大量優質地皮進行拍賣，尤其還有中環地鐵站上蓋物業這樣的地王項目，劉元昊要參與的話需要準備大量現金。

 另外76年他還要準備20億港幣再次入手黃金。

 這樣一算，即便他準備了54億港幣鉅款，還是有點捉襟見肘。

 劉元昊思來想去，覺得還得在發展物業上想辦法。

 賽西湖的地皮很大，但能用來做住宅用地的只有11.3萬尺，只能建10棟24層的住宅大樓。太古山谷那一塊地皮，能建12棟28層到32層的住宅大樓，兩塊地皮現在開始規劃修建，明年下半年開始預售，到時地產市道正好，預計能獲利4億港幣左右。

 但劉元昊覺得還不保險，打算再找一塊麵積大點的地皮開發住宅物業，保證現金流。

 在記憶中搜尋一番，他找到了一個合適的目標。

 淘化大同1928年在香港成立，設廠製造醬油，是香江的主要食品製造商之一。

 1954年，淘大在九龍區觀塘牛頭角買下大片地皮，建成淘大工業村。 72年淘化大同被吉隆坡森那美集團收購。