第46章 天水圍的開發

 天水圍位於新界元朗，面積約有5200萬尺，與深圳蛇口隔海相望。

 79年以前，這裡還是大片的農田和水塘，所有者趙氏為本地土著鄉紳。

 早在77年的時候，劉元昊就曾指示陳伯與趙氏控制的聯德公司接觸，拿下了約100萬尺的地皮，約佔天水圍總面積的2%。

 這只是他隨手落下的閒子，地皮拿下後並沒有在短期內進行開發的打算。

 78年香江地產走勢向好，多家地產商與聯德公司接觸，想要在天水圍拿地。

 然後這些地產商相互之間又經過一系列收購，整個天水圍的地權集中到了華潤集團，興元地產和胡應濱三人手上。

 在華潤集團的牽頭下，三方決定聯合成立崴城有限公司，作為天水圍發展的母公司，其中華潤佔股51%，胡應濱30%，興元地產19%。

 可前期準備工作還沒完成，項目開發就陷入了停滯。

 一方面因為新界的租約將在97年到期，麥理浩訪問京城並沒有帶回一個明確的說法，胡應濱以新界前途不明為由，停止了投入。

 另一邊華潤集團也遇到了難題，深圳成立特區已經提上了日程，隔海相望的蛇口正在規劃成立一個工業區，華潤的資金就這麼多，先投資深圳還是先投資香江，成了他們內部爭議的焦點。

 興元投資持股最少，兩大合夥人沒動靜，自然也不會選擇單獨上。

 7月份，劉元昊親自拍板，興元地產接下了胡應濱手上的股份，崴城有限公司的股東只剩下了華潤和興元兩個。

 但因為華潤這邊的原因，項目還是沒能重新啟動。

 前世天水圍的開發也是這樣歷盡波折，82年崴城將天水圍的土地全部退還給港府，港府在經過重新規劃後，89年又將具備建築條件的土地移交給崴城有限公司，天水圍這才正式動工開發，到96年天水圍南部才全部開發完。

 所以劉元昊絲毫不急，他只是因為前世開發這裡的是李黃瓜，而且是長實90年代四大屋村之一的“嘉湖山莊”這個項目，所以才習慣性的出手落了個閒子，搶一波機緣。