第49章 計劃北上

 趙雅織懷孕了，收到消息的劉元昊匆匆趕回香江。

 之前在紐約的那段時間他因為情緒亢奮，車開的有點多，結果趙雅織被一發入魂，有了身孕。

 這時趙雅織剛拍完《上海灘》，檔期正空，劉元昊直接把她後面的拍攝計劃全部取消，讓她安心養胎。

 李敏宜知道後羨慕的不得了，準備有樣學樣，不達目的不罷休的那種。

 劉元昊不好厚此薄彼，最後只能忽悠她說換個環境可能更容易搞定，並且答應今年單獨帶她出遊一趟，這才打消了她的想法。

 安頓好兩人後，劉元昊開始對集團旗下的業務進行了一番新的安排。

 香江這幾年的住宅市場暴漲，80年的房價對比75年漲了4倍。劉元昊在74年到78年期間每年在住宅物業上的投資都有小几千萬，累計投入了近2個億港幣。

 尤其是76年到78年太古城一，二，三期開售的時候施約克把開盤價格定的非常保守，將豪宅當成普通公寓賣，劉元昊也不客氣，直接找施約克以折扣價拿了不少房子，現在這些都已經漲瘋了。

 這次劉元昊只打算留幾套位置不錯的別墅，其餘像公寓樓這些趁著樓市火爆全部放出去，預計能回籠5-6億港幣的資金。

 至於前幾年收的零散地皮，劉元昊準備留著到香江地產下滑的時候再來分批開發。

 香江的地產商講究一個貨如輪轉，地產低谷時不適合上大項目，開發這些零散地皮最合適。

 淘大花園最後一期按照規劃原本是準備明年年底推出的，劉元昊這次特別要求加快進度，必須在明年年初全部推向市場。

 因為81年的時候香江統計出來的數據顯示前一年新售住宅的空置率高達40%以上，房價已經漲不動了。

 到了82年撒切爾夫人訪華談香江問題摔倒在大會堂門口後，香江的地產將會應聲暴跌，住宅物業最高會跌6成，工業地皮最高跌幅超9成。

 所以現在處理房產正當時，然後等到了83年底可以再來抄底一波。

 而且這次英國人的大撤退，會空出大量的太平山山頂的頂級豪宅，他也會找機會能拿多少拿多少。