第288章 地產商與港府

5月，港府的官地拍賣推出了兩塊地皮。

第一塊地位於粉嶺，拍賣底價18億港幣，媒體預計這塊地皮的成交價不會低於28億港幣；第二塊地在元朗，拍賣底價4.8億港幣，媒體預計成交價將介於7~8億港幣之間。

兩塊地的成交價是媒體依據過往拍賣會上的情況，再結合當前火熱的市場行情做出的預估。

但超過五成的增幅有些虛高，業內人士保守估計兩塊地的成交價會高出底價三成左右。

可讓人大跌眼鏡的是，拍賣結果爆出了大冷門，整個拍賣會現場有出價的公司寥寥無幾，這兩塊地僅以略高於底價成交。

當天的拍賣會上，粉嶺的那塊地首先上拍，拍賣師宣佈以18億港幣開拍，每次加價不得低於2千萬港幣。

卻不料，開拍後竟有長達8分鐘沒有一家公司出價，任憑拍賣師在臺上口吐蓮花，在座的地產商全部坐著一動不動。這在香江官地拍賣會上是從未出現過的情況，被媒體形容為“黑色八分鐘”。

隨後南豐地產首先開價，另外有兩家地產公司參與了競價，不過每家公司都只出價了一次。

整個競價過程中，各家公司交頭接耳異常忙碌，最後在現場達成一致，由南豐地產出面以20.4億港元中標。

第二塊元朗地皮的拍賣，簡直就是之前第一塊地的翻版。起拍價4.8億港幣，每次加價不得低於1千萬港幣。但拍賣現場只叫了三次價就徹底冷場，拍賣師無奈之下只得宣佈以5.1億港幣成交。

眾所周知，每年的港府官地拍賣都是香江地產的一個風向標，拍賣會上的火爆程度直接關聯房價的後市走勢。

如此冷清的拍賣現場，低於預期太多的成交價格，消息傳出後，樓市的掛牌價應聲而跌，股市的拋盤大增，其中以地產股跌得最兇。

媒體上一片譁然，詳細報道了拍賣會上的詳情，並開始跟進報道，發掘其中的。

根據媒體披露出來的“內幕消息”，香江市面上有名有姓的地產商，在官地拍賣會前夕於中環一家咖啡廳“密會”，參與其中的有興元系，新鴻基，新世界，恆基兆業，恆隆，太古，新加坡發展銀行、信和、嘉裡等各大港資和外資地產公司。