第15章 這小子，這麼有才
“房子這種非常昂貴的東西。”
“可以說基本上都是通過長期貸款。”
顧晚舟輕輕點頭，看著眼前的小孩，她覺得李知言好像是一位老師在教導她知識一樣。
“不過，米國的失業率很高，這些收入不穩定的人，就被定義為次級信用貸款者。”
“簡稱次級貸款者。”
“正規的銀行是不願意給這些人貸款的。”
“因為怕他們還不起，於是次級抵押貸款應運而生。”
“因為銀行不願意給這些人貸款，所以私人銀行就通過收取高額利息。”
“來給這些人進行貸款。”
“次級抵押貸款市場的收益，比起來銀行的貸款要高上好幾倍不止。”
“這一點，和滙豐銀行有些相似。”
顧晚舟想起來了以前自己也找過滙豐銀行貸款。
利息達到了足足一年三成，基本上屬於妥妥的高利貸了。
“因為房價漲價迅速的原因。”
“所以米國的很多的刺激貸款者都隨大流。”
“貸款買房。”
“在2006年之前，米國的房地產處於一種持續繁榮的狀態。”
“而且當時的利率特別的低。”
“所以次級抵押市場在迅速的發展。”
“不過，米國的刺激抵押市場採用的是固定利率和浮動利率結合的方式。”
“前面幾年償還的利率是固定的低利率。”
“幾年後根據利率的變動來償還貸款的利息。”
“在06年以後，隨著米國房地產的降溫和浮動利率的提高。”
“次級貸款的還款利率也是在大幅度上升。”
“這些次貸者本來經濟能力就很弱，這種情況下，大批大批的購房者還不起貸款。”
“所以只能斷供。”
“而銀行回收了房屋以後，卻沒人接盤，導致了惡性循環。”
“一場金融風暴從07年開始，並且在08年的時候徹底的暴雷。”
“米國政府那邊只能無限制的印鈔救市。”
“而因為二戰以後形成的雷布頓森林體系下，米國完完整整的將這些印出來的錢，推向了全世界。”
“讓全世界的人都在為了米國買單。”