漁雪 作品
第350章 各展手段（二合一）
方卓輕輕點頭，喝了口茶，慢吞吞的說道:“那就好，做事嘛，總要有個最後的打算，我習慣都說明白。”
“不過，剛才黃總也說了，在商言商，東八塊這個項目拿不到也就罷了，這番勞煩大家費心，我改天一定擺酒，感謝大家給我這個面子。”
“可要是真拿到了，咱也醜話說前頭，誰家建築出現安全性問題，以後都別想在申城混下去了。”
方卓說完這話便掃視了一圈，臉上笑吟吟，眼中卻無半點笑意。
五家老總都是一凜，先前“前輩前輩”的喊著，這個警告立馬讓人想起面前這位年輕人云裡霧裡的背景關係。
“方總，放心，這點還是能打包票的。”
“方總，拿下東八塊，絕對給你建的漂漂亮亮。”
“我們家的樓在華東地區都有名！您瞧好了吧！”
“這次項目全靠方總，我們絕對不會拖後腿。”
五個人紛紛表態。
方卓頷首:“大家有錢多出錢，有力多出力，我跟和黃那邊先談著，這個項目呢，你們也組織精兵強將做個項目書，咱們是一顆紅心，兩手準備。”
會議室裡再次響起應答的聲音。
等到這五位離開，劉肅毅送他們出門，回來之後對方卓笑道:“方總，你剛才真的震住他們了。”
方卓淡淡的說道:“你以為我沒和你說麼？”
劉肅毅表情一僵。
“哈哈，老劉，開個玩笑。”方卓露出笑容，起身拍了拍劉肅毅的肩膀，說道，“走走走，我去你辦公室坐坐，研究下合資結構。”
劉肅毅嗓子眼有點幹，轉身跟著走出會議室。
關於合資公司，初步定下是由易科與永和地產共同持股55%，剩下45%由五家公司按照資金量來持股。
徐明昌之前對媒體表示這個項目將要投資60億，實際上由劉肅毅整體評估下來，大致用40億就能完成。
40億的55%是22億，進度上還會分期進行。
如果分成四部分，第一部分的啟動資金便是5.5億。
如果再找三四家銀行放貸，每家銀行貸個1億多，這對易科來說輕鬆無比。
事實上，為了更好的建設祖國，方卓考慮由miga基金再做個為期兩年的金融產品，吸納一些大洋彼岸的資金。
如此資金渠道一層層分割下來，對易科本身產生的影響就很小了。
公司架構嘛，先由易科集團成立一個全資子公司，再讓miga基金以金融產品的資金入股，最後由這個子公司與永和地產他們合資新公司。
這樣的三層架構，易科集團→易科地產→永科地產，最後由方卓擔任永科地產的董事長競爭東八塊的項目。
其中還會有些細節，比如易科集團將會把崑山工廠高價賣給永和地產，持有對方的部分股份，務必確保新成立的永科地產在易科持股不超過50%的情況下能被方卓牢牢控制在手中。
商業嘛，先小人後君子。
劉肅毅能接受這種方式，因為，如果不接受，應付銀行抽貸的資金拆借可能也就沒影了……
劉肅毅其實也用開玩笑的方式表達了拆借資金是來自領導的囑意，可惜，小方總壓根不在意這個，大有“那又怎麼樣”的架勢。
反正，在見識小方總的某些行事風格後，他又驗證了江湖上的一個傳聞——小方總擅長資本運作。
而且，劉肅毅那天晚上是和小方總一起去的領導家，眼睜睜的看著對方和領導一起討論才確定對東八塊動手，接著就在數天時間內迅速搞起一個行之有效的框架。
什麼叫福布斯富豪啊？
小方總這樣的就是。
劉肅毅忽然有點期待小方總在市裡研討會上與周凱旋的碰面。
……
4月中旬，方卓忙著為東八塊的項目而秘密奔走。
媒體上關於徐明昌這位富豪的報道則仍舊沒有停歇。
繼“被調查”的語調之後，更明確狀態的揭露激發了更多的討論，年年都有人上福布斯富豪榜，年年都有富豪因為上榜而遭遇人生滑鐵盧。
“不過，剛才黃總也說了，在商言商，東八塊這個項目拿不到也就罷了，這番勞煩大家費心，我改天一定擺酒，感謝大家給我這個面子。”
“可要是真拿到了，咱也醜話說前頭，誰家建築出現安全性問題，以後都別想在申城混下去了。”
方卓說完這話便掃視了一圈，臉上笑吟吟，眼中卻無半點笑意。
五家老總都是一凜，先前“前輩前輩”的喊著，這個警告立馬讓人想起面前這位年輕人云裡霧裡的背景關係。
“方總，放心，這點還是能打包票的。”
“方總，拿下東八塊，絕對給你建的漂漂亮亮。”
“我們家的樓在華東地區都有名！您瞧好了吧！”
“這次項目全靠方總，我們絕對不會拖後腿。”
五個人紛紛表態。
方卓頷首:“大家有錢多出錢，有力多出力，我跟和黃那邊先談著，這個項目呢，你們也組織精兵強將做個項目書，咱們是一顆紅心，兩手準備。”
會議室裡再次響起應答的聲音。
等到這五位離開，劉肅毅送他們出門，回來之後對方卓笑道:“方總，你剛才真的震住他們了。”
方卓淡淡的說道:“你以為我沒和你說麼？”
劉肅毅表情一僵。
“哈哈，老劉，開個玩笑。”方卓露出笑容，起身拍了拍劉肅毅的肩膀，說道，“走走走，我去你辦公室坐坐，研究下合資結構。”
劉肅毅嗓子眼有點幹，轉身跟著走出會議室。
關於合資公司，初步定下是由易科與永和地產共同持股55%，剩下45%由五家公司按照資金量來持股。
徐明昌之前對媒體表示這個項目將要投資60億，實際上由劉肅毅整體評估下來，大致用40億就能完成。
40億的55%是22億，進度上還會分期進行。
如果分成四部分，第一部分的啟動資金便是5.5億。
如果再找三四家銀行放貸，每家銀行貸個1億多，這對易科來說輕鬆無比。
事實上，為了更好的建設祖國，方卓考慮由miga基金再做個為期兩年的金融產品，吸納一些大洋彼岸的資金。
如此資金渠道一層層分割下來，對易科本身產生的影響就很小了。
公司架構嘛，先由易科集團成立一個全資子公司，再讓miga基金以金融產品的資金入股，最後由這個子公司與永和地產他們合資新公司。
這樣的三層架構，易科集團→易科地產→永科地產，最後由方卓擔任永科地產的董事長競爭東八塊的項目。
其中還會有些細節，比如易科集團將會把崑山工廠高價賣給永和地產，持有對方的部分股份，務必確保新成立的永科地產在易科持股不超過50%的情況下能被方卓牢牢控制在手中。
商業嘛，先小人後君子。
劉肅毅能接受這種方式，因為，如果不接受，應付銀行抽貸的資金拆借可能也就沒影了……
劉肅毅其實也用開玩笑的方式表達了拆借資金是來自領導的囑意，可惜，小方總壓根不在意這個，大有“那又怎麼樣”的架勢。
反正，在見識小方總的某些行事風格後，他又驗證了江湖上的一個傳聞——小方總擅長資本運作。
而且，劉肅毅那天晚上是和小方總一起去的領導家，眼睜睜的看著對方和領導一起討論才確定對東八塊動手，接著就在數天時間內迅速搞起一個行之有效的框架。
什麼叫福布斯富豪啊？
小方總這樣的就是。
劉肅毅忽然有點期待小方總在市裡研討會上與周凱旋的碰面。
……
4月中旬，方卓忙著為東八塊的項目而秘密奔走。
媒體上關於徐明昌這位富豪的報道則仍舊沒有停歇。
繼“被調查”的語調之後，更明確狀態的揭露激發了更多的討論，年年都有人上福布斯富豪榜，年年都有富豪因為上榜而遭遇人生滑鐵盧。