第453章 對手

    方卓嘆了口氣:“於私來說，確實我不好取捨，但，裘區長，咱們公事公辦，新區這裡確實更亟待發展，我今天既然來了，那就是義不容辭。”

    裘迪高興的說道:“對對對，就是這張嘴，等會見到外商好好聊聊。”

    下午兩點鐘，視察團到齊，方卓和其他領導打了招呼，又和熟或不熟的人照了面，笑容可掬的往後退了幾步，陪在裘蘭花這個小官旁邊。

    “老領導，你得多進步啊。”

    方卓低聲吐槽一句，不待老裘反應就和外商用英語聊了起來。

    裘迪英語水平不行，勉強聽了一會，就像是聽摩斯密碼似得，感覺內容很重要，偏偏不知道講什麼。

    只是，看到外商的表情逐漸眉飛色舞，他心裡鬆了一口氣。

    這次把方總請來還是有效的，兩個區爭奪項目到了重要關頭，這說不定就是一記壓倒平衡的砝碼，方總長袖善舞，國外也能玩得來，沒準就能七繞八繞的扯上關係。

    領導和企業團視察陸家嘴，大巴車走走停停，不時有行政人員講解。

    這裡雖然還不顯繁華，但規劃的相當出色，已然能見未來。

    “哎，哎，方總，別聊了。”

    裘迪眼看這倆人開心的聊了快兩個小時，終於忍不住出聲打斷。

    “怎麼了？”方卓意猶未盡的停下來。

    “到2-3、2-4地塊了。”裘迪輕輕的說道。

    方卓一怔，放眼去看，嘿，還行，不小。

    相較於上次東五塊的12萬平方米，這次兩塊地是略遜的9.7萬平方米，但因為和大型商業設施的規劃比鄰，按容積率4.0計算，總體量可達40萬平方米左右，具有更高的商業價值開發。

    只是，投資成本也會相當高昂。

    東五塊不用考慮土地出讓金，只是建造成本和安置拆遷，預算不超過30億。

    竹園商貿區的2-3、2-4算上拿地成本，總投資可能會突破70億。

    可即便如此，巨頭們為什麼還要趨之若鶩？

    因為，它真的能賺錢！

    方卓看到了地塊一角，心裡閃動的是這次投標最關鍵的部分，拿地價格。

    目前永科收集到的主流意見是，這兩塊的地價應該在30-35億左右。

    永科內部綜合各方面的意見，認為想要穩妥的拿到這兩塊地皮，投標價要報到37-38億。

    “怎麼樣？你和施蒂芬聊得怎麼樣？”裘迪見方總從思考中回神，問了一件交代的事。