第514章 物管的門門道道

 手活哥虛心請教： 

 “請問你們怎樣利用規則？” 

 李尚德一臉意味深長： 

 “這個說來話長，要想真正做到完美利用規則，那得對物業管理法瞭如指掌，並且運用自如，我就舉幾個簡單的例子和你說一說吧。 

 比如我們想要拿維修基金，那我們肯定會提前一兩年就開始佈局，先是怠工應付業主的種種維修請求，然後縮減維護開支，減少支出嘛，很多業主都會贊成，所以這一步操作起來並不難，這一步的目的，是為了讓小區逐漸變得破爛，等小區的環境爛到一定程度了，很多業主都看不下去了，業主們自然就會主動提出意見，要對小區環境進行大修，大修嘛，那自然要出大錢，維修基金自然就能名正言順地套出來，我見過最誇張的同行，一個下水道井蓋，報價三百塊，這價格看起來也不算太過分，還算正常吧，但是他進購的原價也就三十塊而已。” 

 李尚德這一番話，讓手活哥再次大開眼界。 

 “還有這操作？” 

 李尚德呵呵一笑，繼續說下去： 

 “又比如維修基金被掏空了，這個小區已經沒有剩餘的價值可以壓榨了，我們打算撤離，那自然不可能主動退出，那樣讓人看了，總覺得怪怪的，就好像我們做了壞事做賊心虛一般，畢竟物業是一塊大肥肉，一般的物業公司都不可能主動將一個小區的管理權拱手讓出來，那我們會怎樣運作離場呢？ 

 業主，其實說白了也是一群烏合之眾，只要有人帶頭，就很容易被煽動，我們在撤離之前，一般都會讓業主成立業委會，等業委會成立了，就利用業委會把我們物業公司‘趕出去’，如此，我們走得合情合理，是他們不要我們的，不是我們不想繼續服務他們，後續出了什麼問題，也怨不得我們！” 

 手活哥緩緩點頭，虛心說道： 

 “受教了，這裡面的門道，怎麼感覺像是撈偏門一般？” 

 李尚德笑道：